Banktipp
Immobilien clever finanzieren
Die Immobilienfinanzierung gibt es bei den Banken jetzt überall im Sonderangebot. Grund: Trotz niedriger Zinsen schwimmen die Kreditinstitute im Geld. Für Schnäppchenjäger im Zinstal gilt dennoch:
Ein Eigenkapital von mindestens 20 bis 30 Prozent des Gesamtpreises (einschl. aller Nebenkosten) sollten Sie mitbringen.
Vier geldwerte Tipps, die Sie
beachten sollten
Angebote vergleichen lohnt: Bei den hohen Finanzierungssummen und den langen Laufzeiten summieren sich auch kleine Zinsdifferenzen zu ansehnlichen Beträgen. Aktuelle Finanzierungskonditionen finden Sie jeden Monat in Ihrem Handbuch für Selbständige
Zinsen sollten Sie auf mindestens 10 bis 15 Jahre festschreiben, Kürzere Zinsbindungen, z.B. auf 5 Jahre, sind nur ein halbes Prozent billiger, aber vor allem bei knapp kalkulierten Finanzierungen mit hohem Zinsänderungsrisiko bei Fristablauf verbunden.
Wenn Sie können, erhöhen Sie wegen der niedrigen Zinsen Ihren Tilgungsanteil, so werden Sie schneller schuldenfrei. Erwarten Sie in einigen Jahren Geld, zum Beispiel aus einer Lebensversicherung, können Sie auch einen Teil des Darlehens zinsmäßig auf fünf Jahre befristen. So kommen Sie um eine immer obligatorische Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Darlehensrückzahlung herum.
©:
Bankdirektor i.R. Uwe-Peter Egger,
